Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria

CURSO VALORACIONES URBANISTICAS

DOCUMENTACION DE LA PONENTE Alexandra Delgado Jiménez.

DOCUMENTACION DEL PONENTE  Javier Sardiza Asensio.  

Día:                   Jueves 14 y viernes 15 de JUNIO.

Duración :      12 horas

Horario:          Jueves 14        de 12:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00

                           Viernes 15     de 9:00 a 15:00

Precio:             130 € Arquitectos colegiados / 180 € Arquitectos no colegiados y otros profesionales

Lugar:             ESPACIO RICARDO LORENZO  -  calle Los Aguayos nº 5

Asistentes:    Mínimo 20 asistentes. En caso de no alcanzar ese número se cancelará.

Ponentes:      

• Alexandra Delgado Jiménez. Doctora en Arquitectura. Profesora de Urbanismo de la Universidad Antonio de Nebrija de Madrid (Jueves 14)
• Javier Sardiza Asensio. Doctor en Arquitectura. Profesor de Arquitectura Legal y Valoraciones de la Universidad Politécnica de Madrid (Viernes 15)

Inscripción:  Se abre el plazo para la formalización del pago de las inscripciones en el curso de Valoraciones Urbanísticas, antes del VIERNES  1  de  JUNIO, a las 14:00 horas.

TITULAR:       COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CANTABRIA

ENTIDAD: BANCO DE SANTANDER

Nº CUENTA:  ES27 0049 6742 5125 1620 5401

CONCEPTO: CURSO VALORACIONES – NOMBRE –Nº COLEGIADO 

Se ruega enviar copia del ingreso al correo electrónico  Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

PROGRAMA:   

Jueves 14 de junio:

CONCEPTOS Y CRITERIOS GENERALES PARA EL CÁLCULO DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS

1. MARCO LEGAL

2. CRITERIOS LEGALES PARA LAS VALORACIONES: ÁMBITO, FECHA DE REFERENCIA Y SITUACIÓN BÁSICA DEL SUELO

3. CONCEPTOS CLAVE

4. ELEMENTOS EN LAS VALORACIONES: SUELO, CONSTRUCCIONES, DERECHOS, ACTUACIONES Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO

5. FUENTES DE DATOS DOCUMENTALES

VALORACIÓN DEL SUELO EN SITUACIÓN DE RURAL

1. CRITERIOS GENERALES PARA LA VALORACIÓN DEL SUELO RURAL.

2. CLASES DE EXPLOTACIONES RURALES.

3. LAS RENTA DE LA EXPLOTACIÓN.

4. TIPOS DE CAPITALIZACIÓN.

5. INTRODUCCIÓN A LA MATEMÁTICA FINANCIERA.

6. FORMULACIÓN GENERAL.

7 LAS FORMULAS MATEMÁTICAS EN EL RVLS. 

8. FACTOR DE LOCALIZACIÓN.

9. EJEMPLO DE VALORACIÓN

VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

1. CRITERIOS GENERALES PARA SU VALORACIÓN

2. PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO

3. VALOR DE REPOSICIÓN BRUTO

4. VALOR RESIDUAL DE LA CONSTRUCCIÓN

5. DEPRECIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

6. CALCULO VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN

7. EJEMPLO DE VALORACIÓN

Viernes 15 de junio

VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO NO EDIFICADO

1. PROCEDIMIENTO

2. DETERMINACIÓN DEL USO

3. DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD

4. FORMULACIÓN GENERAL

5. EL CASO DE CARGAS PENDIENTES

6. EJEMPLO DE VALORACIÓN

VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO EDIFICADO

1. CRITERIOS GENERALES

2. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

3. METODOLOGÍA

4. ANÁLISIS DEL INMUEBLE A VALORAR

5. ESTUDIOS DE MERCADO – TOMA DE MUESTRAS

6. SELECCIÓN DE COMPARABLES

7. HOMOGENEIZACIÓN DE COMPARABLES. PROCEDIMIENTOS ESTADÍSTICOS

8. ASIGNACIÓN DEL VALOR.

9. EJEMPLO DE VALORACIÓN

CUESTIONES FINALES